Главная » 2016 » Апрель » 17 » Дом На Гарантии
20:56
Дом На Гарантии
Строительство собственного дома – весьма затратная задача. И вполне естественно, что будущим домовладельцам хочется сэкономить на стоимости работ или строительных материалов. Однако первоначальная экономия может обернуться многократными вложениями в последующие ремонтно-профилактические мероприятия, ведь индивидуальный дом – это сложная инженерная система, которую необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии. На что же, в таком случае, следует обратить внимание, планируя оптимальный бюджет строительства? Можно ли защитить себя от непредвиденных расходов в ближайшем будущем и поставить дом «на гарантию» по примеру новых автомобилей из салона?

Проживая в городских квартирах, многие будущие домовладельцы и не задумываются о такой проблеме, как стоимость эксплуатации частного коттеджа. В сознании граждан плотно укрепилась мысль о том, что собственный дом – это нечто нерушимое и постоянное. Вложился в него на стадии строительства – и живи сколько хочешь.

Но на деле индивидуальный дом, как, например, автомобиль, требует постоянного обслуживания, а иногда и ремонта. Сравнение с автомобилем в данном случае оказывается наиболее удачным, ведь, как и в случае с транспортным средством, дом потребуется тем реже обслуживать, чем долговечнее и надёжнее были «запчасти», из которых он собран (и, естественно, чем точнее соблюдалась технология сборки). Попробуйте при сборке BMW заменить какой-нибудь оригинальный компонент китайским (хоть и блестящим) аналогом. Результат, скорее всего, будет плачевен: дорогая и качественная на первый взгляд машина выйдет из строя гораздо быстрее, чем вы ожидали. А платить в итоге придётся не только за саму запчасть, но и за работу по её замене. И хорошо, если поломка не «потянет» за собой другие проблемы. Аналогичным образом экономия на строительных материалах при возведении дома может привести либо к сокращению общего срока его эксплуатации, либо к немалым дополнительным вложениям гораздо раньше, чем того ожидает домовладелец.

Стоит ли экономия «свеч»?

Чтобы понять, как именно нужно экономить, следует не просто оценивать вложения на этапе строительства, а рассчитать стоимость жизненного цикла индивидуального дома (Life Cycle Cost, или LLC). В общем случае для расчёта стоимости жизненного цикла сложного проекта требуется искать различные математические и экономические подходы, но для «бытового» применения так называемого LLC-анализа достаточно воспользоваться упрощённым вариантом методики: сложить стоимость всех строительных материалов, стоимость работ по их монтажу, а также стоимость расходных материалов, «запасных частей» и ремонтных работ в течение всего запланированного срока эксплуатации.
Просмотров: 56 | Добавил: ggptkx | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar